Autoconstrucción en México: El costo real de levantar una casa en 2026
Familias en México enfrentan costos de hasta 15 mil pesos por m² al autoconstruir vivienda básica
Construir una casa sin crédito y por etapas puede tardar 20 años y costar 30% más si no se planifica bien cada peso desde el terreno hasta la losa
Más del 60% de las viviendas en México fueron edificadas por sus propios dueños, sin financiamiento formal ni asesoría técnica. Según datos compartidos por Materiales San Cayetano Express en información para NotiPress este 16 de febrero de 2026, la autoconstrucción representa no solo una alternativa económica, sino una estrategia de supervivencia urbana para miles de familias, especialmente en la Ciudad de México y el Estado de México.
Desde 2024, el precio de insumos esenciales para la edificación —cemento, acero, block, tabique— ha crecido hasta 35%, muy por encima del alza salarial. Bajo este panorama, el costo nacional promedio para construir una vivienda básica varía entre 8,000 y 15,000 pesos por metro cuadrado. En zonas como la CDMX, el costo tiende hacia la parte alta del rango debido a la presión sobre suelo, servicios y normativas urbanas.
Aun así, miles de familias continúan edificando progresivamente en terrenos propios o heredados. Sin acceso a créditos hipotecarios ni planes gubernamentales de vivienda, estas personas construyen con sus propios recursos, en etapas que pueden extenderse por dos décadas. Este esquema, aunque necesario, encarece hasta 30% el costo final por ineficiencias, desperdicios y compras fragmentadas.
Frente a ese contexto, la planificación se convierte en herramienta clave. El precio de un bloque no se limita a su valor comercial, también incluye su correcta aplicación. Un error en mezcla o instalación compromete la seguridad de toda la estructura. Por ello, Materiales San Cayetano Express® diseñó un modelo de atención integral al autoconstructor.
Su propuesta incluye capacitaciones gratuitas en puntos de venta, enfocadas en enseñar a optimizar materiales, reducir desperdicios y aplicar técnicas adecuadas de construcción. Entre los productos disponibles se encuentran mezclas listas para uso inmediato, ladrillos Novacemic y soluciones en alianza con Electroferretera Orvi, enfocadas en obras progresivas con criterios de durabilidad y seguridad.
Las capacitaciones están disponibles en ocho tiendas estratégicamente ubicadas: Ticomán, Ecatepec, Barragán (zona Doctores), Cuautepec, Teoloyucan, San Juan Zitlaltepec, Pantitlán y Melchor Ocampo. Estas zonas concentran una alta demanda de vivienda popular y procesos de autoconstrucción consolidados, lo cual permite ofrecer acompañamiento técnico directo y constante.
Igualmente, más allá de los materiales, lo que cambia la ruta de una obra es el conocimiento. Construir desde el terreno hasta la losa implica más que esfuerzo físico: exige saber planear, presupuestar, decidir. Ante un entorno de inflación y precariedad habitacional, acceder a asesoría gratuita y materiales eficientes representa una ventaja sustancial.
El déficit de vivienda asequible no se resolverá de inmediato, pero existen alternativas prácticas que disminuyen el riesgo y mejoran los resultados para quienes apuestan por la autoconstrucción. Al comprender el impacto de cada elección técnica y financiera, los constructores familiares pueden obtener hogares seguros, funcionales y costeables en menor tiempo.
